Жилье для студентов в Нидерландах 2026

Нидерланды переживают один из самых тяжёлых жилищных кризисов для студентов в Европе. Голландские студенты называют это kamernood — нехватка комнат. В таких городах, как Амстердам, Утрехт и Лейден, списки ожидания на студенческое жильё растягиваются дольше чем на два года. Иностранные студенты каждый сентябрь приезжают и обнаруживают, что доступные комнаты исчезли за несколько месяцев до того, как они вообще подали заявку. Ситуация реальна, она задокументирована национальным студенческим союзом Нидерландов LSVb и требует серьёзного планирования.

Это руководство охватывает все варианты жилья, доступные иностранным студентам в Нидерландах: комнаты под управлением университета, студенческие жилищные корпорации SSH и DUWO, частную аренду, проживание anti-kraak (антисквоттинг), хостинговые программы и варианты короткого пребывания на первые недели. Мы приводим данные об аренде на 2026 год по городам, объясняем систему huurtoeslag (пособие на аренду), разбираем регистрацию в муниципалитете BRP и даём реалистичный таймлайн для поиска комнаты до начала программы.

Для более широкого обзора учёбы в Нидерландах посетите наш гид по стране. Если вы всё ещё сравниваете голландские города, наше сравнение Амстердам vs Роттердам vs Гронинген разбирает расходы и культуру. Информацию о работе параллельно с учёбой смотрите в нашем руководстве по работе во время учёбы.

Кризис kamernood: с чем вы столкнётесь

В Нидерландах структурный дефицит составляет около 26 500 студенческих комнат по состоянию на 2025 год, по данным исследовательской компании ABF для Kences. Это число растёт каждый год с 2018-го. Кризис вызывают три фактора: рекордное число иностранных студентов (более 122 000 иностранцев на дипломных программах в 2024/25), ограниченное новое строительство и голландские студенты, которые дольше остаются в студенческом жилье из-за общего дефицита на рынке аренды.

Амстердам — самый напряжённый рынок. За один год город принял 7000 новых иностранных студентов, но добавил менее 800 студенческих комнат. Утрехт, Лейден и Делфт сталкиваются с похожим дисбалансом. В Гронингене и Энсхеде доступность выше, но даже эти города испытывают дефицит в пиковый сезон в августе и сентябре.

Что это значит для вас: начинайте поиск в тот же момент, когда получите письмо о зачислении. Не ждите приезда. У студентов, которые начинают искать в марте или апреле для сентябрьского старта, шансы значительно выше, чем у тех, кто начинает в июле.

Типы студенческого жилья

1. Жильё под управлением университета

Большинство голландских университетов резервируют ограниченное число комнат для поступающих иностранных студентов. Эти комнаты идут с договором на фиксированный срок (обычно 10 или 12 месяцев) и распределяются через жилищный отдел университета. В некоторых вузах нужно подать заявку во время процесса зачисления — пропустите срок, и вы полностью теряете своё место.

Среди университетов, гарантирующих жильё для первокурсников-иностранцев (с условиями): University of Groningen, University of Twente (Энсхеде), Tilburg University и Maastricht University. Амстердамские вузы — UvA и VU Amsterdam — предлагают жильё, но не могут гарантировать его всем заявителям. TU Delft сотрудничает с DUWO, но спрос намного превышает предложение.

Типичная месячная аренда жилья под управлением университета:

Город	Тип комнаты	Месячная аренда
Амстердам	Общая квартира (своя комната)	€600–€900
Роттердам	Общая квартира (своя комната)	€450–€650
Утрехт	Общая квартира (своя комната)	€500–€700
Гронинген	Общая квартира (своя комната)	€350–€500
Делфт	Общая квартира (своя комната)	€450–€650
Лейден	Общая квартира (своя комната)	€500–€700
Эйндховен	Общая квартира (своя комната)	€400–€550
Энсхеде	Общая квартира (своя комната)	€300–€450
Маастрихт	Общая квартира (своя комната)	€400–€550

В большинстве случаев эти цены включают базовые коммунальные услуги (вода, отопление). Электричество и интернет могут оплачиваться отдельно, добавляя €50–€80 в месяц.

2. Студенческие жилищные корпорации SSH и DUWO

В Нидерландах есть специализированные студенческие жилищные корпорации — некоммерческие организации, которые строят и управляют жильём специально для студентов. Две крупнейшие — это SSH (Stichting Studentenhuisvesting) и DUWO.

DUWO работает в Амстердаме, Делфте, Лейдене, Гааге и Девентере. Она управляет более чем 33 000 комнат, что делает её крупнейшим провайдером студенческого жилья в Нидерландах. Комнаты DUWO варьируются от базовых юнитов с общей кухней за €350/месяц до автономных студий за €700–€900/месяц. Иностранные студенты подают заявку через распределение своего университета или напрямую через сайт DUWO. Время регистрации в списке ожидания важно — голландские студенты иногда ждут 2–4 года, но иностранные студенты часто получают приоритетное распределение на первый год.

SSH работает под разными региональными названиями: SSH& в Утрехте (14 000+ комнат), SSH Rotterdam и похожие организации в других городах. Утрехтская система SSH& работает на регистрации по баллам: чем дольше вы зарегистрированы, тем больше баллов накапливаете, и комнаты достаются тому, у кого больше всего баллов. Иностранные студенты получают разовое исключение на первый год.

Среди других региональных провайдеров студенческого жилья: Idealis (Вагенинген), Camelot (несколько городов, специализируется на anti-kraak) и The Student Hotel (премиум-коливинг в Амстердаме, Роттердаме, Гааге, Эйндховене, Гронингене и Маастрихте).

3. Частный рынок аренды

Частный рынок аренды в Нидерландах дорогой и конкурентный, особенно в регионе Рандстад (Амстердам, Роттердам, Гаага, Утрехт). Комнаты на частном рынке обычно стоят на 20–40% дороже, чем эквивалентные комнаты SSH или DUWO.

Ключевые платформы для поиска частных комнат:

Kamernet.nl: крупнейшая платформа поиска комнат в Нидерландах. Требует платную подписку (€34 за 30 дней). Комнаты публикуют арендодатели и нынешние жильцы, ищущие соседей. Отвечайте быстро — популярные объявления получают 50+ откликов за несколько часов.
Pararius.nl: ориентируется на квартиры и студии, а не на комнаты в общих квартирах. Объявления публикуют агенты по недвижимости. Платы за подписку нет, но может взиматься комиссия агента (обычно месячная аренда, хотя это оспаривалось в суде).
HousingAnywhere.com: платформа, основанная в Нидерландах, соединяет иностранных студентов с комнатами. Многие объявления — от уезжающих студентов по обмену, сдающих свои комнаты в субаренду. Цены прозрачны, а договоры оформляются через платформу.
Группы в Facebook: городские группы вроде «Rooms/Apartments in Amsterdam», «Kamer in Utrecht» и «Housing Groningen» активны. Остерегайтесь мошенников — никогда не платите, пока не осмотрите комнату лично или через проверенный видеотур.
Funda.nl: главная голландская платформа недвижимости. Полезна для целых квартир, а не комнат. В основном ей пользуются специалисты и пары, но в небольших городах некоторые студии вписываются в студенческий бюджет.

Тревожные признаки на частном рынке: арендодатели, которые просят залог до того, как вы увидите комнату. Объявления без реального адреса. Цены, которые кажутся слишком низкими для города. Просьбы об оплате через Western Union или криптовалюту. Договоры, в которых нет полного имени арендодателя и регистрации в Торговой палате. Если что-то кажется неправильным, скорее всего, так и есть.

4. Жильё anti-kraak (антисквоттинг)

Anti-kraak — это уникально голландская концепция. Владельцы недвижимости, которые хотят предотвратить захват пустующих зданий сквоттерами, заключают договоры с агентствами для размещения временных жильцов. Эти жильцы — anti-kraakers — платят низкую месячную плату (обычно €200–€400), которая покрывает коммунальные услуги и плату за управление. Взамен они принимают урезанные права арендатора: договор могут расторгнуть с уведомлением всего за две недели, а недвижимостью может оказаться офисное здание, бывшая школа или склад.

Среди крупных агентств anti-kraak — Camelot, Ad Hoc и Villex. Anti-kraak подходит студентам, гибким в выборе расположения и готовым переезжать в короткие сроки. Экономия существенная — комната в Амстердаме за €250/месяц против €700+ на частном рынке.

Недостатки: вы не можете зарегистрироваться по этому адресу для целей BRP (критично для держателей виз), в недвижимости могут отсутствовать стандартные удобства, а временный характер создаёт нестабильность. Anti-kraak лучше всего работает как дополнение к поиску жилья, а не как долгосрочное решение для студентов на дипломных программах.

5. Хостинговые программы и варианты короткого пребывания

Несколько голландских университетов предлагают хостинговые сети — местные семьи, которые принимают иностранных студентов на первые недели, пока те ищут постоянное жильё. Хостинговая программа University of Amsterdam, например, подбирает студентам жителей Амстердама на 2–4 недели.

Другие варианты короткого пребывания:

The Student Hotel: премиум-коливинг в крупных голландских городах. Комнаты от €800–€1100/месяц, всё включено. Дорого, но доступно в короткие сроки и полностью меблировано.
Хостелы: амстердамские хостелы вроде The Flying Pig, ClinkNOORD и Generator предлагают койки в общих номерах от €25–€40/ночь. Долгосрочно неустойчиво, но подходит на 1–2 недели.
Краткосрочный Airbnb: закладывайте €50–€80/ночь в Амстердаме, €30–€50 в небольших городах. Бронируйте на первую неделю, пока ходите на просмотры.
Экстренное жильё университета: некоторые университеты держат небольшой запас экстренных комнат для студентов, приехавших без жилья. Они ограничены по времени (обычно 2–4 недели) и не гарантированы.

Аренда по городам: обзор на 2026 год

Нидерланды грубо делятся на два жилищных рынка: Рандстад (Амстердам, Роттердам, Гаага, Утрехт), где аренда высокая, а доступность низкая, и остальная часть страны, где аренда более доступна.

Амстердам

Самый дорогой студенческий город Нидерландов. Комната в общей квартире стоит €600–€900/месяц. Автономная студия обойдётся в €900–€1400/месяц. В городе 85 000 студентов в UvA, VU Amsterdam и нескольких hogescholen. Жилищный отдел UvA предупреждает иностранных студентов закладывать на жильё минимум €800/месяц. Среди популярных у студентов районов — De Pijp, Oost, Bos en Lommer и Amsterdam Nieuw-West.

Роттердам

Доступнее Амстердама, с растущей интернациональной средой. Комнаты стоят €450–€650/месяц. Студии начинаются от €650–€950/месяц. Кампус Erasmus University Rotterdam находится на юге города и связан метро. Среди популярных студенческих районов — Kralingen (рядом с кампусом), центр города и Delfshaven.

Утрехт

Компактный и удобный для велосипедистов, но дорогой из-за высокого спроса. Комнаты стоят €500–€700/месяц. Система SSH& — основной канал жилья. Кампус Science Park University of Utrecht находится на восточной окраине города и доступен автобусом. Студенческие районы группируются вокруг Lombok, Wittevrouwen и Tuinwijk.

Гронинген

Самый доступный крупный студенческий город. Комнаты стоят €350–€500/месяц. У Гронингена самая высокая доля студентов на душу населения в Нидерландах — примерно каждый четвёртый житель студент. University of Groningen активно поддерживает жильё для иностранцев. Центр города, Paddepoel и район кампуса Zernike — популярные места.

Делфт и Лейден

Оба — небольшие исторические города рядом с Гаагой с сильной репутацией университетов. Комнаты в Делфте стоят €450–€650/месяц (студенты TU Delft). Комнаты в Лейдене стоят €500–€700/месяц (студенты Leiden University). В обоих городах ограниченный жилой фонд относительно числа студентов, и DUWO — основной провайдер.

Эйндховен, Энсхеде и Маастрихт

Эти города предлагают лучшее соотношение цены и качества. Комнаты в Эйндховене стоят €400–€550/месяц (студенты TU Eindhoven и Fontys). Комнаты в Энсхеде стоят €300–€450/месяц (University of Twente, у которого есть настоящий кампус — редкость для Нидерландов). Комнаты в Маастрихте стоят €400–€550/месяц (Maastricht University, чей подход проблемно-ориентированного обучения привлекает большое число иностранных студентов).

Huurtoeslag: голландское пособие на аренду

Huurtoeslag — это ежемесячная государственная субсидия, которая помогает арендаторам с низким доходом оплачивать жильё. Иностранные студенты, отвечающие критериям, могут получать €100–€300 в месяц в виде пособия на аренду. Это реальные деньги, которые напрямую снижают ваши расходы на жильё.

Требования для получения:

Вам должно быть 18 лет или больше.
Вы должны быть зарегистрированы в BRP (муниципальная база персональных данных) по адресу, где живёте.
Ваша аренда (kale huur — базовая аренда без сервисных расходов) должна быть ниже порога либерализации: €879,66/месяц в 2025 году (корректируется ежегодно).
Ваш доход должен быть ниже порога (примерно €25 000/год для одного человека).
Вы должны арендовать самостоятельный жилой юнит (автономный, со своим входом, кухней и ванной). Комнаты в общих квартирах, где вы делите кухню, не подходят, если у вас нет отдельного договора аренды.
У вас должен быть действующий вид на жительство.

Подавайте заявку через сайт Belastingdienst (налоговой службы Нидерландов): toeslagen.nl. Для процесса нужны ваш BSN (гражданский служебный номер), логин DigiD и договор аренды. Выплаты приходят ежемесячно и рассчитываются задним числом — если ваш доход изменится, в конце года вам может понадобиться вернуть часть пособия.

Многие студенческие комнаты в зданиях SSH и DUWO находятся ниже порога либерализации, что делает huurtoeslag доступным. Комнаты на частном рынке — особенно в Амстердаме — часто превышают порог, лишая вас права на пособие.

Регистрация BRP: требование закона

Каждый, кто живёт в Нидерландах дольше четырёх месяцев, должен зарегистрироваться в муниципалитете (gemeente), где живёт. Это называется регистрацией BRP (Basisregistratie Personen). Вы получаете BSN (Burgerservicenummer) — гражданский служебный номер, который нужен для всего: открытия банковского счёта, начала работы, подачи на huurtoeslag, посещения врача и подачи налогов.

Как зарегистрироваться:

Запишитесь на приём в gemeente вашего города (онлайн-запись, в Амстердаме ожидание часто 2–3 недели).
Возьмите паспорт, договор аренды, свидетельство о рождении (с апостилем или легализованное) и вид на жительство или подтверждение зачисления.
Придите на приём лично. Сотрудник регистрирует ваш адрес и выдаёт BSN на месте или по почте в течение недели.

Критически важная деталь: зарегистрироваться можно только по адресу, где арендодатель разрешил регистрацию. Некоторые частные арендодатели и все агентства anti-kraak не разрешают регистрацию BRP. Без регистрации BRP вы не можете получить BSN, открыть голландский банковский счёт, получать huurtoeslag и легально работать. Проверьте права на регистрацию BRP до подписания любого договора аренды.

Как найти жильё: пошаговый таймлайн

Этот таймлайн предполагает старт в сентябре. Сдвиньте на полгода для февральского набора.

Январь–февраль: регистрация и исследование

Зарегистрируйтесь на Kamernet.nl, ROOM.nl (национальный список ожидания SSH) и на жилищном портале вашего университета. Прочитайте информацию о жилье, которую университет присылает с письмом о зачислении. Если ваш университет гарантирует жильё, подайте заявку немедленно.

Март–апрель: подача на жильё университета

Подайте заявку на жильё университета в срок. Сроки разнятся: одни университеты закрывают приём в марте, другие в мае. Пропуск срока означает потерю гарантированного распределения. Одновременно начните просматривать Kamernet и группы в Facebook, чтобы понять рыночные цены.

Май–июнь: подтвердите или расширьте поиск

Если вы получите предложение жилья от университета, подтвердите его немедленно. Если нет — усильте поиск на частном рынке. Настройте оповещения на Kamernet, HousingAnywhere и в группах Facebook. Свяжитесь с агентствами anti-kraak как с запасным планом. Обратитесь в отдел по работе с иностранными студентами вашего университета за советом и вариантами экстренного жилья.

Июль–август: финализация и подписание

Это пиковый сезон поиска. Новые объявления появляются ежедневно, когда уезжающие студенты завершают договоры. Отвечайте на объявления в течение минут — арендодатели получают десятки откликов в час по амстердамским комнатам. Будьте готовы быстро перевести залог. Если вы не нашли жильё к середине августа, забронируйте краткосрочное проживание (хостел, Airbnb, The Student Hotel) на первые две недели.

Сентябрь: приезд и регистрация

Заселяйтесь. Сразу запишитесь на приём в BRP — время ожидания в Амстердаме в сентябре может превышать две недели. Подайте на huurtoeslag, как только получите BSN. Оформите голландскую медстраховку (обязательна). Откройте голландский банковский счёт (ING, ABN AMRO или Rabobank).

Голландское арендное право: знайте свои права

В Нидерландах сильные законы о защите арендаторов, но эта защита зависит от типа вашего договора.

Бессрочные договоры (onbepaalde tijd): арендодатель не может расторгнуть ваш договор иначе как по решению суда. Вы можете съехать с уведомлением за один месяц. Такие договоры редки для новых арендаторов после изменения закона в 2016 году.

Договоры на фиксированный срок (bepaalde tijd): максимум два года для самостоятельных юнитов (автономных квартир). Договор заканчивается автоматически в согласованную дату. Арендодатель должен направить письменное уведомление за 1–3 месяца до даты окончания; если он не уведомит, договор становится бессрочным.

Контроль аренды: комнаты с базовой арендой ниже порога либерализации (€879,66 в 2025 году) подпадают под контроль аренды. Это значит: максимальное ежегодное повышение аренды ограничено законом, Huurcommissie (арендный трибунал) может пересмотреть вашу аренду и предписать снижение, если аренда превышает расчёт по баллам, а ваш арендодатель не может взимать неограниченные сервисные расходы.

Huurcommissie — мощный инструмент для арендаторов. Если вы считаете, что ваша аренда слишком высока для регулируемой недвижимости, вы можете подать жалобу в течение шести месяцев с начала договора. Huurcommissie оценивает недвижимость по балльной системе (на основе площади комнаты, удобств, расположения, энергетического класса) и определяет максимальную законную аренду. Если ваша аренда её превышает, арендодатель должен снизить её и вернуть разницу.

Эти правила аренды становятся ещё важнее после выпуска, когда вы переезжаете из студенческой комнаты в постоянное жильё, — наш дочерний сайт рассказывает о жилье и переезде для экспатов в Нидерландах, включая обычный рынок аренды за пределами студенческих провайдеров вроде SSH и DUWO.

Практические советы от студентов, которые нашли жильё

Пишите личные сообщения: арендодатели и жильцы, выбирающие соседей, получают шаблонные ответы методом копировать-вставить. Конкретное личное сообщение, упоминающее детали из объявления, выделяется.
Предложите видеопредставление: 60-секундное видео, где вы представляетесь, показываете лицо и объясняете свою ситуацию, может заменить личный просмотр для арендодателей, которые не могут встретиться с вами до вашего приезда.
Вступите в buddy-программу университета: многие университеты объединяют поступающих иностранцев с нынешними студентами, которые могут сходить на просмотры вместо вас и разведать районы.
Рассмотрите соседние города: если вы учитесь в Амстердаме, комнаты в Амстелвене, Димене или Зандаме дешевле и связаны метро или автобусом в пределах 20 минут. Если вы учитесь в Лейдене, смотрите Гаагу (больше жилья, похожие цены, 15 минут на поезде).
Hospiteeravond: во многих голландских общих домах проводят hospiteeravond — вечер знакомства, на котором потенциальные жильцы приходят в дом и встречаются с нынешними жителями. Это стандартная практика, и ваша личность важна не меньше, чем ваши финансы.
Подготовьте документы заранее: подготовьте жилищное досье с подтверждением зачисления, доказательством дохода (письмо о стипендии, банковская выписка, родительская гарантия), копией удостоверения личности и короткой биографией. Готовый комплект ускоряет вашу заявку.

Распространённые мошенничества и как их избежать

Иностранные студенты — главная цель жилищных мошенников. Самые частые схемы:

Фантомные объявления: прекрасные комнаты по ценам ниже рыночных, которых не существует. Мошенник просит залог или аренду за первый месяц до того, как вы увидите комнату, а затем исчезает. Правило: никогда не платите, не убедившись, что недвижимость существует.
Кража личности: объявления с фотографиями, украденными с легальных арендных платформ. Проверяйте подозрительные фото объявлений обратным поиском по изображению.
Плата за ключи: некоторые арендодатели требуют незаконные платежи (sleutelgeld) от €500 до €3000 за «передачу ключа». Плата за ключи незаконна в Нидерландах. Сообщите об этом в Huurcommissie.
Кража залога: арендодатели, которые удерживают ваш залог в конце аренды без обоснования. Фотографируйте комнату в день заселения и день выезда. Залог, превышающий двухмесячную аренду, незаконен для регулируемой аренды.

Разбивка месячного бюджета

Расход	Амстердам	Гронинген	Примечания
Аренда (комната в общей квартире)	€700	€400	Включая сервисные расходы
Коммунальные услуги (если отдельно)	€60	€50	Электричество, газ, вода, интернет
Медстраховка	€130	€130	Обязательная голландская базовая страховка
Продукты	€200	€180	Albert Heijn, Jumbo, Lidl
Транспорт	€90	€30	OV-chipkaart; в Гронингене удобно на велосипеде
Huurtoeslag (экономия)	-€0 до -€200	-€100 до -€250	Зависит от аренды и дохода

Часто задаваемые вопросы

Насколько рано стоит начинать искать жильё?

Начинайте в тот момент, когда получите письмо о зачислении — в идеале за 4–6 месяцев до начала программы. Сразу зарегистрируйтесь на ROOM.nl, Kamernet и жилищном портале университета. Для сентябрьского набора начинайте поиск в марте или апреле.

Можно ли найти жильё после приезда?

Технически да, но это рискованно. В сентябре все иностранные студенты ищут одновременно. Забронируйте краткосрочное проживание (хостел, Airbnb) на первые две недели и ищите интенсивно. Гронинген и Энсхеде снисходительнее, чем Амстердам и Утрехт.

Что такое anti-kraak и безопасно ли это?

Anti-kraak (антисквоттинг) означает проживание в пустующей недвижимости, чтобы предотвратить её захват. Это легально и управляется лицензированными агентствами вроде Camelot и Ad Hoc. Аренда низкая (€200–€400/месяц), но у вас ограниченные права арендатора, и, возможно, придётся съехать с уведомлением за две недели. Это безопасно, но временно.

Имею ли я право на huurtoeslag как иностранный студент?

Вы имеете право, если ваша аренда (базовая, без сервисных расходов) ниже €879,66/месяц, у вас есть BSN, вы зарегистрированы в BRP по своему адресу, ваш доход ниже порога и вы арендуете самостоятельный жилой юнит. Многие комнаты SSH и DUWO подходят. Подавайте на toeslagen.nl.

Что такое регистрация BRP и почему она важна?

BRP (Basisregistratie Personen) — это ваша муниципальная регистрация. Она нужна, чтобы получить BSN, открыть банковский счёт, легально работать, подать на huurtoeslag и пользоваться здравоохранением. Без регистрации BRP вы не можете функционировать в голландской системе. Зарегистрируйтесь в течение пяти дней после заселения по постоянному адресу.

Может ли арендодатель повысить аренду в течение моего договора?

Для регулируемой аренды (базовая аренда ниже €879,66/месяц) ежегодные повышения ограничены законом. Для либерализованной аренды (базовая аренда выше порога) повышения зависят от условий вашего договора. Арендодатель должен дать письменное уведомление и соблюсти законные процедуры.

Что такое Huurcommissie?

Huurcommissie (арендный трибунал) — это независимый государственный орган, который разрешает споры между арендаторами и арендодателями. Вы можете подать жалобу на завышенную аренду, несправедливые сервисные расходы или проблемы с обслуживанием. Подача стоит €25 для арендаторов. Решения Huurcommissie обязательны к исполнению.

Законно ли арендодателю взимать плату за ключи?

Нет. Плата за ключи (sleutelgeld) незаконна в Нидерландах. Если арендодатель требует платёж сверх залога и аренды за первый месяц за «передачу ключа», сообщите об этом. Вы можете вернуть незаконные платежи через Huurcommissie или гражданский суд в течение пяти лет.

Что делать, если я не смогу найти жильё до начала семестра?

Немедленно свяжитесь с отделом по работе с иностранными студентами вашего университета. Многие университеты ведут списки экстренного жилья и могут связать вас с краткосрочными вариантами. Забронируйте хостел или Airbnb на первые недели. Не отменяйте зачисление — жилищная ситуация, хоть и стрессовая, временна. Каждый студент, который проявляет упорство, находит комнату.