2026年英国学生住宿完整指南

找到合适的住所是你在英国留学期间最重要的决定之一。住宿会影响你的预算、通勤时间、社交生活以及整个学习期间的身心健康。无论你是即将入住学生宿舍的大一新生、正在寻找私人单间的研究生，还是第一次来到英国的国际学生——本指南将带你了解每一种选择、每一项费用和你需要采取的每一个实际步骤。我们涵盖大学宿舍、专建学生公寓（PBSA）、私人出租房屋、合租房和单间公寓，并附有按城市划分的2025/26年度真实价格数据。

近年来，英国学生住房市场发生了显著变化。专建学生公寓迅速扩张，Unite Students、iQ Student Accommodation和Collegiate AC等运营商目前在各大大学城管理着数十万个床位。与此同时，私人租赁市场租金上涨以及对大学管理宿舍的高需求意味着学生需要比以往更早规划、更有策略地搜索。英国学生平均每月花费约£563用于租金，在伦敦，一间基本的独立卫浴房间费用很容易超过每月£1,000。了解你的选择不仅有帮助——而是至关重要的。

如需全面了解英国留学生活，请访问我们的英国留学完整指南。如果你需要包括学费、签证和日常开支在内的详细费用明细，我们的英国费用指南涵盖了一切。

英国学生住宿类型

英国共有四种主要的学生住宿类型，各有其独特的优势和取舍。了解它们的区别将帮助你选择最适合自己预算、生活方式和偏好的方案。

1. 大学宿舍

大学宿舍是由你所在大学直接拥有和管理的住宿。这是大一本科生最常见的选择，许多大学为所有在截止日期前申请的大一学生（有时也为整个学习期间的国际学生）保证提供宿舍房间。宿舍通常有三种类型：

• 标准房间：单人卧室配共用卫浴和共用厨房。这是最经济的选择，伦敦以外通常为每周£100–£160，伦敦为每周£160–£220。
• 独立卫浴房间（en-suite）：单人卧室配私人卫浴但共用厨房。价格在伦敦以外为每周£130–£200，伦敦为每周£200–£300。
• 单间公寓（studio）：独立单元，配有私人卧室、卫浴和小厨房。这是最贵的宿舍选择，伦敦以外起价约每周£180–£250，伦敦为每周£280–£400。

包含内容：大多数大学宿舍的租金包含所有水电费（电、水、暖气、网络）。部分还包含财产保险。你通常需要签订整个学年的合同（本科生约39–42周，研究生约50–52周）。宿舍提供现成的社交环境、驻场支持人员以及距离校园较近的便利。主要缺点是独立性较低、房间较小，而且通常无法选择室友。

2. 专建学生公寓（PBSA）

PBSA是指由私营企业运营的、专为学生设计但不由大学管理的建筑。主要供应商包括Unite Students（英国最大的供应商，在22个城市拥有物业）、iQ Student Accommodation、Collegiate AC、CRM Students、Fresh Student Living和Chapter。这些建筑通常提供健身房、影院室、学习空间、公共厨房和场内洗衣房等现代设施。

PBSA房间通常为独立卫浴或单间公寓格式。由于高端设施和较新的建筑，价格往往比同等大学宿舍高出10–30%。英国PBSA独立卫浴房间的平均费用约为每月£664（约每周£153），单间公寓平均为每周£228。在伦敦，独立卫浴PBSA房间平均为每周£259，单间公寓约为每周£341。

PBSA合同通常为42–51周，账单几乎总是包含在内。预订通常在下一学年之前的秋季开放，预订高峰期为1月至6月。PBSA的主要优势是全包式账单、现代设施和以学生为中心的管理。主要劣势是费用较高以及你可能被锁定在一个长期固定合同中。

3. 私人租赁住房（房屋和公寓）

从第二年起，许多英国学生搬入私人租赁住房——通常是从私人房东或租赁中介处租用的合租房屋或公寓。这是你拥有最大自由度的选择：你自行选择室友、位置和家具。合租房屋（当三人或以上非亲属共同居住时称为HMO，即多人占用房屋）是Leeds、Manchester、Nottingham和Birmingham等城市的经典学生住房选择。

私人合租房屋中一间房的典型费用在平价城市（Dundee、Belfast、Sunderland、Cardiff）为每周£80–£150，在中等价位城市（Manchester、Leeds、Birmingham、Bristol）为每周£130–£200，在伦敦为每周£180–£350。私人租赁通常不包含账单，因此你需要额外预算每人每月£50–£80用于煤气、电力、水费、网络以及适用的电视许可证。

私人租赁提供更大的空间、更多的独立性，每周费用通常低于PBSA或宿舍——但也带来更多责任。你需要管理账单、与房东和租赁中介打交道，并确保房产符合法定安全标准。始终检查房产是否拥有有效的燃气安全证书、能源性能证书（EPC），以及房东是否已将你的押金存入政府认可的计划中。

4. 寄宿和寄宿家庭

一个不太常见但很有价值的选择，尤其适合国际学生，是寄宿在当地家庭（有时称为homestay）。你在别人家中租一个房间，通常包含餐食。这是提高英语水平、体验英国文化和拥有一个温馨家庭环境的绝佳方式。费用差异很大，但通常在每周£120–£200之间（含餐食）。Homestay.com和HFS London等机构可以帮助学生与寄宿家庭配对。

各城市平均租金：2025/26年度数据

英国各地的住宿费用差异巨大。下表根据2025/26年市场数据，展示了主要学生城市不同住宿类型的平均每周租金。

城市	宿舍（独立卫浴）	PBSA（独立卫浴）	私人合租房屋	单间公寓
伦敦	£200–£300/周	£259/周 均价	£180–£350/周	£341/周 均价
爱丁堡	£160–£220/周	£160–£210/周	£120–£180/周	£200–£280/周
曼彻斯特	£140–£190/周	£150–£200/周	£100–£160/周	£180–£250/周
伯明翰	£130–£180/周	£140–£190/周	£90–£150/周	£170–£230/周
利兹	£120–£170/周	£130–£180/周	£85–£140/周	£160–£220/周
布里斯托尔	£140–£190/周	£150–£200/周	£110–£170/周	£180–£250/周
诺丁汉	£120–£165/周	£130–£175/周	£80–£130/周	£160–£220/周
格拉斯哥	£120–£170/周	£130–£180/周	£80–£140/周	£150–£210/周
卡迪夫	£110–£155/周	£120–£160/周	£75–£120/周	£140–£200/周
贝尔法斯特	£100–£140/周	£110–£150/周	£65–£110/周	£130–£180/周

关键要点：伦敦的学生住宿费用大约比英国其他大多数城市贵60–80%。如果预算是你的首要考虑因素，Belfast、Cardiff、Dundee和Glasgow等城市以显著更低的生活成本提供优质的大学教育。如需了解更多关于选择学生城市的信息，请参阅我们的英国最佳学生城市指南。

如何搜索住宿

找到合适的住宿需要有条理的方法和尽早开始。以下是适用于本地和国际学生的分步流程。

第一步：申请大学宿舍（10月至3月）

如果你是大一学生，请在接受录取通知后立即申请大学宿舍。大多数大学在2月至4月之间开放住宿申请，截止日期通常在6月或7月。国际学生在截止日期前申请通常可以获得宿舍保证，但切勿想当然——请查看你所在大学的具体政策。尽早申请以获得最佳的房间类型和位置选择。

第二步：研究PBSA供应商（1月至6月）

如果大学宿舍已满、太贵或不合你意，PBSA是获得无忧体验的下一个最佳选择。主要搜索平台包括：

• Unite Students（unitestudents.com）——英国最大的PBSA供应商，在22个城市运营超过65,000个床位。
• Student.com——汇集英国各城市PBSA房源的全球预订平台。
• Accommodation for Students（accommodationforstudents.com）——涵盖PBSA和私人住宿的综合房源。
• Studentcrowd——包含住宿供应商的学生评价。

尽早预订PBSA——伦敦、曼彻斯特和爱丁堡等热门城市的最佳房间在6月前就会售罄。许多PBSA供应商允许你从海外在线预订并支付押金，这对无法亲自参观的国际学生尤其有用。

第三步：搜索私人住宿（3月至7月）

如果你正在寻找私人市场上的合租房或公寓（通常从第二年开始），以下是主要平台：

• Rightmove Student（rightmove.co.uk/student-accommodation）——英国最大的房产门户网站，设有专门的学生板块。
• SpareRoom（spareroom.co.uk）——领先的合租网站，非常适合在现有合租房中找房间。
• Zoopla（zoopla.co.uk）——另一个拥有学生房源的大型房产门户网站。
• OpenRent（openrent.com）——房东直接面向租客的平台，因没有中介费通常更便宜。
• Facebook群组——搜索"[城市名]学生住房"群组，在大多数英国大学中非常活跃。
• 大学住宿办公室——许多大学维护着经认证的私人房东名单，可以帮助你找到住房。

同时使用两到三个平台并交叉对比房源。为你偏好的区域、价格范围和入住日期设置提醒。在热门学生城市，下一个9月的房屋往往早在11月就会挂出，最好的房产很快就会被租走。如果可能，在签合同之前务必亲自看房或要求视频看房。

租赁协议：你需要了解的内容

租赁协议是你与房东之间具有法律约束力的合同。在签署之前了解其条款至关重要。在英国，大多数学生租赁是Assured Shorthold Tenancies（AST），这为你提供了一定的法律保护。

需要了解的关键术语

• 固定期限：大多数学生租赁有固定期限，通常为12个月或与学年一致。除非有中断条款或你找到了替代租客，否则你通常需要在整个固定期限内支付租金，即使你提前离开。
• 联合租赁与个人租赁：在联合租赁中，所有租客共同对全额租金负责。如果一个室友离开并停止付款，其余租客必须弥补差额。在个人租赁中，你只对自己房间的租金负责。PBSA和宿舍几乎总是使用个人合同；私人合租房通常使用联合租赁。
• 中断条款：某些合同包含中断条款，允许你提前通知（通常两个月）终止租赁。这在学生租赁中并不常见，但如果可能的话值得协商。
• 担保人：许多房东和PBSA供应商要求在英国有常住担保人。没有英国担保人的国际学生通常可以使用商业担保服务，如Housing Hand或UK Guarantor，费用通常为年租金的3–6%。

签署之前

签署之前务必阅读整个合同。检查：确切的租金金额和付款时间表、提前离开时会怎样、谁负责维修、房东是否可以未经通知进入你的房间（他们应至少提前24小时书面通知）以及关于租赁结束时专业清洁的任何条款。如果有任何不清楚的地方，请向你所在大学的学生咨询服务寻求帮助——这项服务是免费的，几乎在每所英国大学都有提供。

押金和押金保护

在英国租赁私人住宿时，房东通常收取五周租金的押金（这是年租金低于£50,000的租赁的法定上限）。对于每周£130的房间，押金为£650。

根据法律，你的房东必须在收到押金后30天内将其存入三个政府认可的租赁押金保护（TDP）计划之一：

• Deposit Protection Service (DPS) — depositprotection.com
• MyDeposits — mydeposits.co.uk
• Tenancy Deposit Scheme (TDS) — tenancydepositscheme.com

你的房东必须告知你使用了哪个计划，并提供该计划的联系方式、你的租赁详情以及关于如何取回押金的信息。如果你的房东未能保护你的押金，你可以诉诸法院，法院可能命令他们支付最高押金金额三倍的赔偿。

在租赁结束时，除非房东对超出正常磨损的损坏、未付租金或合同中规定的清洁费用有合法索赔，否则你的押金应全额退还。务必在入住当天拍摄带有日期和时间戳的房间照片并保留书面清单。这是你防范不公正扣款的最佳保护。

学生council tax豁免

英国学生的一项重要经济优惠是council tax豁免。Council tax是对住宅物业征收的地方政府费用，根据地区和物业等级通常为每年£1,200–£2,500。作为全日制学生，你可以免交council tax。

谁有资格？

如果你的课程持续至少一个学年或日历年、该年至少运行24周，且学期期间通常每周至少涉及21小时的学习、教学或实习，你就有资格获得council tax豁免。这涵盖了绝大多数全日制本科和研究生课程，包括持Student签证的国际学生所修读的课程。

运作方式

• 如果所有住户都是全日制学生：整个物业免交council tax。你无需支付任何费用。
• 如果你与非学生合住：物业不享受豁免，但学生在计算中被"忽略"。非学生住户负责支付。如果物业中只有一名非学生住户，他们可获得25%的单人折扣。
• 大学宿舍和PBSA：Council tax通常由住宿供应商处理，因此你无需担心。

要申请豁免，你需要从大学获取council tax豁免证明（有时称为学生身份信）。大多数大学自动提供或通过在线门户提供。然后将其提交给当地市政府。入住后尽快办理，以避免收到不必要的账单。

重要时间注意事项

你的豁免仅在你注册为全日制学生期间有效。如果你在课程开始前搬入物业或在课程结束后继续居住，你可能需要在这些期间支付council tax。国际学生应特别注意——如果你在课程开始前几周到达英国，你可能需要支付该初始期间的council tax。

账单：包含还是不包含

了解租金中包含和不包含的内容对于准确预算至关重要。"账单包含"与"账单不包含"之间的差距可达每人每月£50–£80。

大学宿舍和PBSA：通常包含账单

绝大多数大学宿舍和PBSA在租金中包含所有水电费：电力、燃气（如适用）、水、宽带网络和财产保险。部分还包含电视许可证。这使预算变得简单——你的租金就是你的全部住房成本。预订前务必确认具体包含哪些内容。

私人租赁：通常不包含账单

在大多数私人出租的房屋和公寓中，你需要在租金之外支付账单。以下是你需要预算的内容：

账单	每月典型费用（每人，合租房屋）
燃气和电力	£30–£50
水费	£10–£20
宽带网络	£8–£15
电视许可证（如适用）	£5–£7（室友分摊）
财产保险	£5–£10（可选但建议购买）
合计	£58–£102

一些私人房东以较高的价格提供"账单包含"套餐。Split the Bills和Fused等服务可以将你的所有水电费设置在一个套餐中，自动在室友之间分摊费用——这在希望获得一站式账单便利的学生中很受欢迎。

电视许可证

如果你观看或录制直播电视节目或使用BBC iPlayer，你在法律上需要一个电视许可证，费用为每年£169.50（2025/26年费率）。在大学宿舍中，如果学生在房间里使用不在父母许可证覆盖范围内的设备观看电视，每人都需要自己的许可证。在合租房中，一个许可证覆盖整个房产。现在许多学生不再办理电视许可证，因为他们只使用Netflix等不需要许可证的流媒体服务。

国际学生实用建议

如果你是从海外来到英国的学生，找住宿涉及一些额外的挑战。以下是帮助你顺利应对的有针对性的建议。

尽早开始，远程预订

国际学生犯的最大错误是等到抵达英国后才找住房。到9月份，最好的选择已经没有了。从1月或2月开始搜索，并准备好在线预订和支付押金。大学宿舍和PBSA供应商都支持远程预订。对于私人租赁，如果不能亲自参观，请要求视频看房。

担保人问题

许多私人房东要求英国常住担保人。如果你在英国没有可以充当担保人的家人或朋友，你有几个选择：使用商业担保服务（Housing Hand、UK Guarantor或你的PBSA供应商自己的计划），预付数月租金（一些房东接受预付6个月代替担保人），或选择不需要担保人的住宿（大学宿舍和大多数PBSA供应商要么不要求担保人，要么提供自己的担保计划）。

在住宿准备好之前到达

如果你在住宿合同开始之前到达英国，你将需要临时住所。选项包括：大学组织的提前到达住宿（许多大学在9月提供此服务）、通过Airbnb或Booking.com的短期住宿，以及经济型酒店或旅舍。你所在大学的国际学生支持团队通常可以帮助安排临时住宿。

开设英国银行账户

你需要一个英国银行账户来支付租金和设置账单直接借记。一些房东要求从英国账户通过定期付款方式支付租金。到达后尽快开户——许多银行现在允许你在到达之前通过Monzo、Starling或Revolut等应用开始申请流程。这些银行在国际学生中很受欢迎，因为开户不需要提供英国地址证明。

了解英国住房术语

英国房产信息中使用的术语可能对你来说不太熟悉：

• Bedsit：兼作卧室和起居室的单间，有烹饪设施，通常共用卫浴。
• Flat：公寓（英式英语）。
• Furnished与unfurnished：大多数学生住宿是带家具的。如果房源标注"unfurnished"，意味着完全没有家具——你需要自己购买一切。
• PCM：Per calendar month——每日历月（私人租赁最常见的报价方式）。
• PW：Per week——每周（宿舍和PBSA常用）。
• White goods：大型厨房电器（冰箱、冷柜、洗衣机、烤箱）。检查是否包含在内。
• HMO：House in Multiple Occupation——来自不同家庭的三名或以上租客共同居住的房产。HMO必须满足额外的安全和许可标准。

你作为租客的权利

作为英国的租客，无论你的国籍或签证状态如何，你都享有强有力的法律保护。你的房东必须保持房产良好状态、确保燃气和电气设施安全、提供能源性能证书、在认可的计划中保护你的押金，以及在进入你的房产前至少提前24小时书面通知（紧急情况除外）。如果你与房东有问题，你所在大学的学生咨询服务和Citizens Advice可以提供免费指导。

住宿预算：实用框架

为帮助你规划财务，以下是基于2025/26年数据的年度住宿费用范围。这些数字假设宿舍/PBSA为40周学年，私人租赁为52周租期。

住宿类型	伦敦（年度）	其他大城市（年度）	较小城市（年度）
大学宿舍（独立卫浴）	£8,000–£12,000	£5,200–£7,600	£4,400–£6,200
PBSA（独立卫浴）	£10,000–£14,000	£6,000–£8,500	£5,000–£7,000
私人合租房（含账单）	£10,000–£18,000	£5,500–£9,000	£4,000–£7,000
单间公寓	£14,000–£20,000	£8,000–£12,000	£6,500–£10,000

请记住：UKVI要求持Student签证的国际学生在签证申请中证明能够负担9个月的生活费——伦敦每月£1,334或伦敦以外每月£1,023（总计：£12,006或£9,207）。住宿将是你最大的生活支出，请相应地做好规划。有关签证财务要求的详情，请参阅我们的英国费用和资助指南。

何时预订：学生住宿时间表

在英国学生住房市场中，时机至关重要。以下是9月入学的典型时间表：

• 10月至12月：研究你所选城市的住宿类型和费用。如果你是返校学生，开始与未来的室友一起看私人房屋。
• 1月至2月：许多城市的私人找房季节达到高峰。PBSA供应商开放预订。开始比较各种选择。
• 3月至4月：大学宿舍申请通常开放。尽快申请。继续搜索PBSA和私人住房。
• 5月至6月：大多数大学宿舍申请的截止日期。PBSA空房开始减少。如适用，确定你的私人租赁。
• 7月至8月：宿舍和PBSA的最后机会（选择有限）。签署私人租赁合同并支付押金。安排担保人。
• 9月：入住！参加任何住宿相关的迎新活动。设置账单并向当地市政府登记council tax豁免。

安全和防诈骗意识

不幸的是，针对学生——尤其是国际学生——的住房诈骗很常见。用以下规则保护自己：

• 在看到房产之前切勿付款（亲自或通过经过验证的视频看房）。骗子经常发布价格诱人的虚假房源并要求预付款项。
• 在验证房东身份和房产存在之前，切勿直接向房东的个人银行账户支付押金。合法的房东和租赁中介有专业的流程。
• 核实房东身份。要求提供产权证明或租赁中介注册信息。
• 使用你所在大学的住宿服务。许多大学维护着经审核的房东名单。
• 警惕明显低于市场价的价格。如果看起来好得不像真的，那很可能就不是真的。
• 举报可疑诈骗——向Action Fraud（actionfraud.police.uk）和你的大学报告。

充分利用你的住宿

你的居住状况可以塑造你整个大学经历。以下是一些最后的建议：

• 位置很重要。考虑你去校园的通勤时间、到超市的距离、夜生活和社交区域的近便程度以及公共交通连接。一个稍微便宜但让你每天通勤多花45分钟的房间可能不值得省的那点钱。
• 认识你的室友。如果你要搬入合租房，尽量在承诺之前见见潜在的室友。讨论关于噪音、来客、清洁和共同开支的期望。
• 了解你的权利。熟悉你作为租客的权利。Citizens Advice网站是一个优秀的免费资源。
• 保留记录。保存你与房东的所有通讯记录、保留租赁协议副本、在入住和搬出时拍照，并保留任何押金或租金付款的收据。
• 利用大学支持。每所英国大学都有住宿办公室和学生咨询服务。这些都是免费的，可以帮助你从找房到解决与房东的纠纷等一切事务。

找到合适的住宿需要时间和精力，但这是你对大学体验做出的最重要投资之一。尽早开始、了解你的预算、理解你的权利，不要害怕寻求帮助。如需了解更多关于在英国学习和生活的信息，请浏览我们的英国留学完整指南。

常见问题

英国学生住宿费用是多少？

英国平均学生租金约为每月£563（每周£130）。在伦敦，独立卫浴房间每周需要£200–£350。伦敦以外，大学宿舍或PBSA的独立卫浴房间通常为每周£120–£200。私人合租房在伦敦以外通常更便宜，为每周£80–£160，但账单通常不包含。你的年度住宿总费用将从平价城市的约£4,000到伦敦的超过£14,000不等。

国际学生能获得住宿保证吗？

许多英国大学为在截止日期前申请并将该大学设为第一志愿的一年级国际学生保证提供宿舍房间。但这并非普遍适用。务必查看你所在大学的具体住宿保证政策。如果你错过了截止日期或你的大学不提供保证，PBSA供应商和私人租赁市场在大多数城市都有充足的供应。

大学宿舍和PBSA有什么区别？

大学宿舍由你的大学拥有和管理，而PBSA由Unite Students或iQ等私营公司运营。两者都提供类似的房间类型，通常包含账单。PBSA倾向于拥有更新的建筑、更多的设施和略高的价格。大学宿舍通常提供与你所在大学更紧密相关的社区感，可能离校园更近。

学生在英国需要缴纳council tax吗？

不需要，英国全日制学生免交council tax。如果房产的所有住户都是全日制学生，房产完全免税。如果你与非学生合住，学生在计算中被"忽略"，只有非学生住户需要支付。你需要从大学获取学生身份信来申请豁免。这对本国学生和国际学生同样适用。

押金保护计划如何运作？

在英格兰和威尔士，你的房东必须在收到押金后30天内将其存入政府认可的计划（DPS、MyDeposits或TDS）。在租赁结束时，如果没有因损坏或未付租金的合法扣除，你的全额押金将被退还。如果存在争议，该计划提供免费的裁决服务。如果你的房东未能保护你的押金，你可以通过法院索赔最高押金金额三倍的赔偿。

我可以从海外预订英国住宿吗？

可以。大学宿舍和PBSA几乎总是可以从世界任何地方在线预订，押金可通过国际银行转账或信用卡支付。私人租赁远程预订较困难，但许多租赁中介现在提供视频看房。如果你远程预订，请坚持选择信誉良好的供应商，在验证房源之前切勿汇款。一些大学还专门为国际学生提供住宿预订协助。

如果我需要担保人但在英国没有怎么办？

有几家商业担保服务专门面向国际学生。Housing Hand、UK Guarantor和一些PBSA供应商提供自己的担保计划，通常收取年租金3–6%的费用。或者，一些房东会接受预付数月租金代替担保人。大学宿舍和许多PBSA供应商根本不需要担保人，使其成为国际学生最简单的选择。

我应该什么时候开始找住宿？

对于9月入学，从前一年的10月至12月开始研究。大学宿舍申请通常在3月至4月开放，截止日期在5月至6月。PBSA预订从1月开始。许多城市中下一学年的私人找房高峰期在1月至3月。黄金法则是：越早开始，选择越多。将搜索留到7月或8月意味着选择非常有限且价格更高。

学生住宿包含账单吗？

在大学宿舍和PBSA中，账单（电力、燃气、水费、网络）几乎总是包含在租金中。在私人出租住宿中，账单通常不包含，在租金之外每人每月增加约£50–£80。一些私人房东以更高的租金提供账单包含套餐。Split the Bills和Fused等服务可以为合租房设置和分摊所有水电费。在签署任何合同之前，务必确认包含和不包含的内容。

签署租赁协议前应该检查什么？

签署前请核实：确切的租金金额和付款频率、租赁期限以及是否有中断条款、是联合租赁还是个人租赁、包含哪些账单、押金金额和将使用的保护计划、房东的维修保养义务、任何限制（宠物、来客、转租）、离开所需的通知期限以及租赁结束清洁要求。如果对任何条款不确定，请在签署前咨询你所在大学的免费学生咨询服务。